住宅購入前の資金計画

家づくりに関する
お金の疑問TOP５！

それら疑問のすべてを
当社
ファイナンシャル・プランナーが
ライフプラン作成で解決します!

ライフプランとは、お客様の家族構成、世帯収支、資産状況、将来のイベントや夢をもとに作成するお金の未来予想図です。

家づくりに
ファイナンシャル・プランナーが
必要な
3つの理由

老後まで安心な住宅資金計画が立てられる！
現状の貯蓄、収入や支出をもとに家計の見直しができる！
自分たちにピッタリの建築会社や住宅ローンが見つかる！

＼家づくり無料相談室はここが違う！／
住宅資金相談のスペシャリスト

『建築会社』でも『不動産会社』でもない当相談室は、中立公正な立場で住宅資金計画から建築会社選びまで、複数のハウスメーカー、某大手住宅相談窓口でFP相談を長年担当していた実績と経験のあるファイナンシャル・プランナーが最後までサポートします。

ライフプランニングの流れ

お客様のご希望をしっかりとヒアリング

日々の生活費・お子さまの教育費・車の購入費などから老後資金に至るまで、具体的に将来の希望をお聴かせいただきます。
ライフプランの作成

お聴かせ頂いたすべてのライフイベントを考慮し、将来に渡って安心して生活していけるのかをシミュレーションしたライフプラン書を作成いたします。
分析とアドバイス

生活費・教育費・老後資金などを加味したライフプランをもとに、適正な建築予算をご案内、合わせて家計の見直しのアドバイスを行います。

専門アドバイザーがアドバイス!
住宅建築コーディネーター
ファイナンシャル・プランナー
住宅ローンアドバイザー
相続診断士
ピッタリな建築会社をご紹介

ライフプランによる適正な建築予算でご希望の住宅イメージを叶えてくれるお客様にぴったりな建築会社をご紹介いたします。

無理のない資金計画から始める
幸せな家づくり

私たちは、予算を決めてから具体的な建築会社をご紹介しています。
住宅購入前に将来起こりうるリスクも考慮した資金計画を立てることによって、幸せな家づくりを実現でき、お客様が末永く安心して暮らすことができると考えています。

お客様の実例をご紹介します

＜ケース1＞
今の家賃よりかなり上がる住宅ローンを
毎月返していけるのか？
ご相談者
30代夫婦　兵庫県在住

ご主人…30代前半会社員→年収400万円台
奥さま…30代後半会社員→年収400万円台
お子さま…1人

世帯収入800 万円 購入価格5,000 万円
資金計画

自己資金…400万円(うち贈与額0円)
住宅ローン…4,600万円(35年変動金利)

家計に使途不明金を発見!
毎月の住宅ローン返済額が現在家賃より4万円上昇するので、返していけるのかとご心配されていました。そこで、家計のチェックを行ったため、まずはこのお金をローンの返済資金へ充当することをご提案しました。
＜ケース2＞
共働きの奥様が早めの退職を考えていて、
ローン返済が不安
ご相談者
30代夫婦　兵庫県在住

ご主人 30代前半　会社員　年収500万円台
奥さま 30代前半　会社員　年収400万円台
お子さま　1人

世帯収入900 万円 購入価格4,000 万円
資金計画

自己資金　500万円（うち贈与額0万円）
住宅ローン　3,500万円（返済期間35年固定金利）

ライフプランニングでキャッシュフロー確認！
住宅ローンを連帯債務もしくはペアローン形式で検討していましたが、奥さまが６０歳まで働く可能性は小さいということでしたので、夫婦ペアローンとすることに決定し、それぞれの返済期間をご主人３５年、奥さま１５年としました。ライフプランニングにより、返済計画を精査し問題はなかったため、実行となりました。
＜ケース3＞
二世帯住宅に建て替えたいが、住宅ローンが
希望額に届かない
ご相談者
40代夫婦　兵庫県在住

ご主人 40代前半　自営業　年収100万円台
奥さま 40代前半　パート　年収100万円台
お子さま　3人

世帯収入200 万円 購入価格2,700 万円
資金計画

自己資金　0万円（うち贈与額0円）
住宅ローン　2,700万円（返済期間35年固定金利）

住宅ローンの借り方テクニックをご案内！
先に別の工務店様で、ご主人とお子さまによる親子リレー形式での住宅ローンを申し込んでいましたが、他のローンの関係で２，４００万円までしか承認が下りませんでした。そこで、ご主人にかわって奥さまとお子さまによる親子ローンをご提案し、２，７００万円の住宅ローンを実現できました。
＜ケース4＞
将来、教育費が増えてきたときにも
返済していけるのか
ご相談者
30代夫婦　兵庫県在住

ご主人 30代前半　会社員　年収500万円台
奥さま 30代後半　専業主婦
お子さま　1人

世帯収入500 万円 購入価格3,800 万円
資金計画

自己資金　300万円（うち贈与額0万円）
住宅ローン　3,500万円（返済期間35年固定金利）

奥様のパート計画を策定！
ライフプランニングを実施した結果、将来、資金ショートする場面が見られましたが、子育てが落ち着いてくる頃から奥さまが少しパートに出る予定をしていて、それを考慮すると問題点は解消されて、ご希望のマイホーム購入となりました。